中壢房屋,中壢房屋出售,桃園中壢房屋

顛覆購屋族想像，新建案房價不一定比較貴。（圖／資料照片）

數字科技(5287)旗下「591新建案」統計，六都各行政區新建案及中古屋成交價，全台均有新案比中古屋便宜的行政區，其中更有區域新舊案價差超過3成。

591新建案統計1~5月六都各行政區新建案成交價(以開價85成計算)，再利用剃除特殊交易、車位價格「591實價登錄」功能，抓出屋齡5~10年的大樓成交價格，兩者相比後發現，全台共有15個行政區，新案成交價低於中古屋價格，除了價格低以外，新案貸款成數高，付款也相對輕鬆，因此可是說「買舊不如買新」。

其中，新舊案價差最多的行政區為台中北區，高達3成，該區塊為早期發展區域，有中友百貨、一中商圈等生活機能，對周邊房價有一定支撐性，目前區域內新案多是像是「皇普莊園」大型造鎮案，因量體大價格上能有一定讓利空間，想低門檻入主市區不失為是一個好選擇。

亞、季軍部分都是蛋白區塊，也有超過2成價差，桃園龍潭區大樓建案集中在市區，生活機能好，為吸引當地年輕人購屋，大樓主推小坪數產品，總價在500萬上下就能入手；新北八里區也是雙北市少見的成交價1字頭地區，近期新案量體都不小，基地上有上千坪水準，同時也規劃首購型產品，吸引當地年輕購屋族。

第4名為台南善化區，以往都是透天居多，大樓產品集中在LM重劃區，像是在地建商宇成建設在該區推出的小宅產品，1字頭房價吸引南科購屋人口；新北市新店區擠進前5名，區域新案房價價差不小，舊市區、央北重劃區房價已站穩6字頭，不過在安坑地區還找的到4字頭價格，且安坑輕軌已動工，目前沿線都有指標案登場，像是近K2站的「青森匯」規劃2~4房，打出早鳥價只要央北1/2價格，預計下個月即將公開。

台中的蛋白區潭子、大里也榜上有名，分居6、7名，潭子地區房市買盤主要當地加工區人口，相較之下預算有限，新建案價格平實，總價落在700萬元以內，大里部分因為下大里還在2字頭前段班的親民成交價，也是深受當地自住買盤喜愛。

同樣也是第7名的台南北區，有近1成的讓利幅度，該區為台南市中心地段，不僅擁有台南車站、新光、遠東百貨等機能，還有文元國小明星學區優勢，區內大樓建案多屬預售銷售，對於消費者壓力相對較輕搶進北區地段，今年指標新案為「遠雄北府苑」買方除了首購族以外，也有退休族群由透天換大樓買盤，總價落在千萬上下。

台北市唯一上榜的北投區為第9名，價差比例約8%，主要是綠地多的奇岩重劃區目前區域內多為大坪數餘屋銷售，因此價格彈性較大，成交價在6字頭，然而預售新案「公園大院」、「晴靚大地」小宅規劃，總價壓在1千萬出頭就能入手北市黃金門牌。

第10名則是高雄楠梓及仁武區，都是近年來的首購熱區，近期因為建設議題逐漸到位，房價看漲聲勢不斷，不過在楠梓高大特區有零星建案「悦讀天悦」推出廣告戶每坪15.8萬元拚去化，另外，仁武大樓案集中在澄德重劃區，1字頭房價目前區域內指標案「可麗都」518萬起，屬於低總價，未來還有遠見、名發建設準備進場，推案熱度不減。

現代人買房壓力大，昨（19）日有網友在PTT指出，為了讓小孩老婆離開那18坪的小房，為了不想再免費幫房東繳房貸，也為了自己，於是下定決心「花了總共近300萬積蓄買了房子，預計10月交屋」。

原PO指出，「扣完裝潢家電，預計手頭省下30萬，也準備背900萬的債務」，他也對未來憂心忡忡，指出「夫妻年薪僅僅150萬，還得養兩個，不得不選擇背30年」；他也怨嘆「看著單身或結婚但沒小孩的朋友爽爽出國…人生」。

網友看了紛紛指出，「這不是最大眾的情況嗎？」「雙薪150萬也在怕，別這麼膽小」、「雙薪150除非在雙北啦！不然其實還可以啊」、「有老婆還抱怨」、「雙薪150萬債務才900萬根本輕鬆好嗎！一堆雙薪沒破百的也在買才叫慘」、「頭款+裝潢大筆的過了，剩下就還好，搞不好還提早還完」。

有過來人分享，「雙薪150萬左右外加雙寶+1，買了1000萬的房子貸款700多萬；覺得有點緊，但生活還算餘裕，想買的能買，偶爾還是能出國，但沒有勇氣買更貴的房子了，真的會很硬」。

不過也有人表示同情，「難怪建商有恃無恐，搶當房奴的多的是，加入大炒房時代，搞不好你這輩子賺的沒這間房幫你賺的多」、「有勇氣」、「失業就慘了，這個才是最可怕的」、「台灣這樣搞只會少子化越來越嚴重」、「真的不要比較好」。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

甜蜜6月結婚旺季來到，本期《地產天下》請業者統計全台4都相對低總價、低單價首購2~3房捷運宅，發現北市萬華、北投仍有總價千萬元出頭社區，新北市則可在淡水、汐止找到千萬以內首購宅，桃園聚焦桃園、八德、龜山區，台中則以北屯、梧棲、清水為首購成家天堂。

根據樂居網統計台北、新北、桃園、台中4大都會區含車位低總價捷運宅，與現有或規劃中的捷運站距離700公尺以內，特搜台北市總價1700萬元以下屋齡10年內2房、新北市1400萬元以下屋齡5年內2房、桃園市1000萬元以下屋齡5年內3房以及台中市900萬元以下屋齡5年內3房，並剔除夾層、挑高、工業區等有違規疑慮住宅，篩選百戶以上指標社區，發現4大都會區有不少適合新婚首購的捷運宅，可做為購屋族成家參考。

北市外圍區適首購 享軌道經濟效益

關於首購宅特搜條件，樂居科技創辦人李奕農分析，軌道經濟學是不敗的購屋心法，多數首購族預算不高，因此選擇屋齡較新穎的捷運宅，可貸款較高成數、屋況也較佳，在台北市可選擇相對外圍的萬華、文山、北投區，較容易找到首購型產品；新北市位於第二環的區域較容易覓得首購宅，如土城、新莊、淡水、汐止等區。而桃園、台中地區對於首購相對友善，可以挑選的案件相當多，如桃園未來捷運規劃有綠線、紅線、棕線、橘線，成為不少北市上班通勤族首選，台中也有捷運、台鐵、高鐵等軌道經濟學可選擇。

根據樂居網統計北市1700萬元以下社區，有北投區「關渡水京」、「陽明峰匯」以及文山區「敦南捷境」、萬華區「都美艷」等社區出列。台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，台北市房屋總價帶偏高，首購族可選擇的區塊不多，若還要設定非公寓的大樓產品，且非屋齡高、賣相不佳的物件，候選社區更是屈指可數，多得挑選特定區塊，如「都美艷」位處萬華，因區域住宅較舊，屬台北市平價區段，是北市難得低總價新屋；北投關渡的「關渡水京」、「陽明峰匯」雖位市中心外圍，但捷運機能便利，加上居住氛圍單純寧靜，除價格實惠，在地狹人稠的台北市也享有難能可貴的慢活風格。

至於首購族可挑選的北市路段，住展雜誌研發長何世昌表示，台北市是名副其實的首購族地獄，首購族若想在北市買1700萬以內的房子，其實選擇性十分有限，必需捨棄蛋黃路段，轉至比較偏遠的地方買房，且坪數無法選太大。像南萬華、木柵、北投關渡與新北投、內湖康樂街、士林社子地區等地，新建案單價較低，首購族較易負擔。

新北生活機能佳 首購宅CP值高

許多無法搶進台北市門牌的首購族，首選就是新北市，根據樂居網彙整新北市1400萬元以下屋齡5年內2房，有汐止「汐止101」、淡水「益翔樂生活」、新莊「鴻邦世界花園」與「麗寶雙璽」等社區。陳炳辰指出，新北市外圍區不乏生活機能佳的聚落，如下新莊「鴻邦世界花園」、「麗寶雙璽」是在地知名首購社區，該區塊屬捷運丹鳳站生活圈，步行至鴻金寶商圈也不遠，除了首購族群，也不乏置產客購置出租給學生與工業區就業人口，在兼具機能、價格等CP值來說，可說乃名列前茅的雙北市大型社區。

而大桃園地區房價親民，根據樂居網統計，總價1000萬元以下首購社區有八德「佳瑞遊city」、「桃大誠」，龜山「鴻築詠恆」、桃園「唯樂之丘」等。何世昌表示，桃園1、2字頭房價區選擇多，像八德大湳、桃園大有與龍安地區、中壢過嶺與內壢地區或龜山A7都適合首購族，都有機會在1000萬內買含車位2、3房。相對於大台北，桃園首購族很幸福，建議購屋族盡量選售後服務好的建商、有重大建設的區域購買，未來房價較具有支撐力。

中台灣房價翻漲 郊區發展可期

至於適合首購族置產的中台灣，近年也是房價高漲，市中心精華區新屋房價普遍已攀上3字頭，對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年台中發展「西重東輕」，要900萬內買到近捷運站3房新屋可以轉往房價較平實的北屯區，如捷運機廠特區有捷運綠線即將通車的利多外，還有Costco北屯二店、國道四號延伸74號快速道路工程等題材加持，目前區內新建案每坪價位僅落在2字頭，與西屯平均已逼近3字頭房價相比，新婚首購族購屋想入手也較為容易。

另外，如果新婚首購族預算更有限，陳傑鳴建議，還可往房價更親民的郊區來置產，以有捷運藍線規劃行經的台中海線城市來說，台中清水、梧棲前景也佳，目前區域新屋價仍在1字頭，不僅有不少總價千萬內的透天產品可供選擇，600萬內的3房新屋大樓產品更是不少。近期海線城市在「台中港三井OUTLET」開幕，以及台鐵大台中山手線「下環微笑線」完工通車下，已大幅提升海線居民前往台中車站及台中高鐵站的可及性與便利性，未來還有捷運藍線、清泉岡機場擴建等建設題材，後市發展相當可期，新婚首購族也可以多留心。

東勢地政事務所統計東勢、石岡、新社、和平等四區不動產買賣交易數，相較於2019年第4季略為提高，不受新冠病毒影響逆勢成長，2020年6月20日在東勢地政事務所臉書透過直播方式，讓民眾清楚不動產買賣交易數及地價動態，增加實價登錄資訊透明化。

地政局長吳存金表示，不動產交易實價登錄自2012年8月1日上路後，大幅提升不動產市場的透明度，是政府施政的亮點，該制度實施至今累積大量不動產成交實際資訊，為觀察不動產市場動態提供重要資料，有助於促進房地產交易資訊公開透明，並使民眾能夠了解轄區整體地價動態。

 

東勢地政事務所主任陳應欽指出，7月1日實價登錄2.0由買賣雙方申報的新制即將上線，地政事務所也針對申報動線，重新規劃並設置兼具買賣雙方隱私及舒適的申報專區。另外在官網上還有線上預約、等待人數即時線上查詢使申報機制一目了然，節省民眾等候時間；另該地政事務所6月23日將舉辦轄區內地政士教育訓練，透過講習及實際操作方式，為7月1日新制實價登錄上線暖身，歡迎轄區內不動產從業人員參與。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

台灣防疫成功！口罩解禁後生活逐步返回軌道，之前因疫情卻步看房的自住買盤想看房該往哪裡去？根據數字科技(5287)旗下的「591新建案」統計，六都各行政區新建案及中古屋成交價，全台均有新案比中古屋便宜的行政區，其中更有區域新舊案價差超過3成，有感讓利就是要抓緊沉寂已久的剛性量能。

591新建案統計1~5月六都各行政區新建案成交價(以開價85成計算)，再利用剃除特殊交易、車位價格「591實價登錄」功能，抓出屋齡5~10年的大樓成交價格，兩者相比後發現，全台共有15個行政區，新案成交價低於中古屋價格，除了價格低以外，新案貸款成數高，付款也相對輕鬆，因此可是說「買舊不如買新」。

 

全台新舊案價差最多的行政區為台中北區，高達3成，該區塊為早期發展區域，有中友百貨、一中商圈等生活機能，對周邊房價有一定支撐性，目前區域內新案多是像是「皇普莊園」大型造鎮案，因量體大價格上能有一定讓利空間，想低門檻入主市區不失為是一個好選擇。

 

亞、季軍部分都是蛋白區塊，也有超過2成價差，桃園龍潭區大樓建案集中在市區，生活機能好，為吸引當地年輕人購屋，大樓主推小坪數產品，總價在5百萬上下就能入手，新北八里區也是雙北市少見的成交價1字頭地區，近期新案量體都不小，基地上有上千坪水準，同時也規劃首購型產品，吸引當地年輕購屋族。

 

第四名為台南善化區，以往都是透天居多，大樓產品集中在LM重劃區，像是在地建商宇成建設在該區推出的小宅產品，1字頭房價吸引南科購屋人口。新北市新店區擠進前五名，區域新案房價價差不小，舊市區、央北重劃區房價已站穩6字頭，不過在安坑地區還找的到4字頭價格，且安坑輕軌已動工，目前沿線都有指標案登場，像是近K2站的「青森匯」規劃2~4房，打出早鳥價只要央北1/2價格，預計下個月即將公開。

 

台中的蛋白區潭子、大里也榜上有名，分居六、七名，潭子地區房市買盤主要當地加工區人口，相較之下預算有限，新建案價格平實，總價落在700萬元以內，大里部分因為下大里還在2字頭前段班的親民成交價，也是深受當地自住買盤喜愛。

 

同樣也是第七名的台南北區，有近1成的讓利幅度，該區為台南市中心地段，不僅擁有台南車站、新光、遠東百貨等機能，還有文元國小明星學區優勢，區內大樓建案多屬預售銷售，對於消費者壓力相對較輕搶進北區地段，今年指標新案為「遠雄北府苑」買方除了首購族以外，也有退休族群由透天換大樓買盤， 總價落在千萬上下。

台北市唯一上榜的北投區為第九名，價差比例約8％，主要是綠地多的奇岩重劃區目前區域內多為大坪數餘屋銷售，因此價格彈性較大，成交價在6字頭，然而預售新案「公園大院」、「晴靚大地」小宅規劃，總價壓在1千萬出頭就能入手北市黃金門牌。

 

第十名則是高雄楠梓及仁武區，都是近年來的首購熱區，近期因為建設議題逐漸到位，房價看漲聲勢不斷，不過在楠梓高大特區有零星建案「悦讀天悦」推出廣告戶每坪15.8萬元拚去化，另外，仁武大樓案集中在澄德重劃區，1字頭房價目前區域內指標案「可麗都」518萬起，屬於低總價，未來還有遠見、名發建設準備進場，推案熱度不減。

公寓與華廈大樓怎麼選，經常是買方常遇到的選擇障礙。中信房屋建議，從產品特性考量之外，也別忘了回歸個人負擔能力與自身實際需求，這樣才能找到最適合自己的住宅類型。觀察六都各區域主要交易熱區的公寓與華廈大樓單價，公寓與華廈大樓通常會存在10％～30％的價差，這與產品本身的機能條件有關，且在合理的狀況下，同區段內的華廈大樓應該會高於公寓的價格。

中信房屋研展室副理張漢超表示，價差空間會隨區域、地段環境、建物品質等條件而有不同，就單價而論，公寓雖看似比起華廈大樓來的划算，但入住後的管理與維護可能都得靠自己，其背後需要付出的隱形成本不見得會比華廈大樓來的划算，因此購屋前除了考量價格與CP值外，最好也要將個人實際居住需求納入考量，這樣買屋才能避免買到不適合自己的房子。

 

以下提供幾個面向，購屋人不妨可以自我評估衡量。首先評估個人所能負擔的房價，並要將自備款與未來每月能夠支付的貸款一併計算，此外入住後裝潢修繕的費用也是一筆不小的開支，也別輕忽省略。張漢超表示，銀行對於公寓所能提供的貸款成數可能會比相同路段條件的華廈大樓稍低些，因此購屋人在自備款的準備上就得多估算些，另外公寓如果屋齡過高，室內的水電管線與屋況可能也得進行翻修，相關費用最好預先估算為宜。

 

其次是釐清自身的居住需求，例如與長輩同住，那麼有電梯設施的華廈大樓才能免去長輩爬樓梯的辛勞，不過如果居住成員對於爬樓梯沒有障礙，那麼公寓當然可以考慮，只不過有些上班族下班太晚，趕不上清潔隊垃圾清運的時間，那麼選擇有管理的社區大樓也許會比較適合，以免每天下班得匆忙趕回家追垃圾車。類似這樣的居住需求，在公寓和華廈大樓間差異頗大，因此若對居住品質要求較高的話，那麼社區大樓會是比較適當的選擇。

不過居住品質也是有代價的，入住後是否有其他衍生的費用，負擔是否會過高，這部分也得事先自忖。主要可區分為「稅」與「費」，稅的部分最大的差異在於房屋稅的多寡，通常相同的持有面積，華廈大樓的房屋稅應會比公寓來的高，這是由於所牽涉到的屋齡、構造條件不同所致；費的部分最有感的就是管理費，社區大樓往往會依建物登記的面積乘以每坪固定的單價來收取管理費，車位清潔費另加，好處是公共區域有專人清潔打掃、垃圾統一集中處理、居家安全相對有保障，整體居住環境會更為舒適，這與公寓大多是憑藉住戶自動自發維護公共區域的方式大不相同。

最終無論是選擇公寓還是華廈大樓，如果是自住需求，那麼就應該要捨棄以「投資」的思維來買房。張漢超表示，房地產雖然是一種資產型態，長期而言也可能具有增值的空間，但如果將投資與自用混為一談，購屋條件將會複雜化，反而會白白錯失真正適合自己的房子，因此若單純的自住自用，那麼優先以適合自己且能夠合理負擔的條件來看房子，那麼這樣才能順利擁有一個屬於自己溫馨的家。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

台灣30年以上老屋早已突破400萬戶，但到底屋齡多高該更新？依據內政補營建署資料，國內一般認定RC建物耐用年限約50年，實際上並沒有正式報告。結構技師戴雲發則指出，建物耐用年限，確實沒有標準，但以台灣而言，關鍵就在「921」。

戴雲發指出，一棟好的建築物，從地基、鋼筋綁紮等各項工法，倘若都不放過一個細節的蓋好，按照法規施工，當然耐用年限就會較長，使用50年以上當然沒有問題，但倘若每棟品質不一，就無法判定使用年限。

然而，台灣地處地震帶，但多年前一般民眾並無防災意識，建築法規規章也不夠嚴謹，直到1999年921大地震發生，造成死傷無數後，才喚醒政府、國人防災意識，關於建物安全的法規也才逐步完善至今。

戴雲發說，但也不能一竿子打翻所有的房子，直接說921前蓋的房子就是不好，必須透過專業檢測才能得知「結構安全」。

他建議，在921就蓋好，卻從未做過檢測的房子，都可以先檢測是否有補強，甚至是重建的必要，倘若檢測後真有疑慮，就可依照政府法規進行「危老」或「都更」程序進行重建。

而921過後的房子一定安全嗎？戴雲發指出，若相較921之前，整體安全意識提升，平均而言，當然相對安全，但事實上，建築不僅是設計、材料到位就好，施工品質、細節也相當重要。

例如有人認為鋼骨結構最安全，但事實上施工複雜度也會相對鋼筋混凝土更高，而對於工班要求也會更高，所以設計、材料、施工等細節一項不能少，才能蓋出真正安全無虞、堅固耐用的一棟好房子。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

新竹有一塊建地很特別，大樓預計蓋成ㄇ字型，因為正中央是一間百年廟，裡面奉養客家聖君爺。10年前有建商買下廟旁邊的空地，原本想要一起買下廟的基地，卻因為聯繫不到地主因此沒轍，只好繞過廟來蓋大樓。

挖土機停在黃土上，週日工地停工沒有作業，不過鏡頭拉遠一瞧，工地旁有一間廟宇，雕梁畫棟相當有古樸風格，但位置就在整個工地的一側，還在正中央。

透過衛星空照圖，廟宇跟旁邊ㄇ字型工地緊密相連，遠看就像「凹」這個國字，奇特的景色就在新竹科大二街。這間廟有百年歷史，裡面奉養客家的聖君爺，30年前曾經大翻修，8年前又整修天花板，在地居民都知道這裡。

民國98年有建商買下廟旁邊的空地，近年已經規劃要興建大樓，建商曾找過廟公想要買下這塊地，但廟公沒有權力，只好另尋他路。

竹北斗崙里里長張婉媃：「那建商這部分可能因為有他的考量，又加上主要是這塊地的徵收，就是廟的這個徵收，地主其實目前不知道是誰。」

聯絡不上地主，買地就此不了了之。竹北重劃區最近10年房市熱門，因為鄰近竹科，加上買房多是首購族，每坪落在28萬左右，目前還會持續上升，如今就剩下這個路段的這塊地持續施工中。

大樓中間有間百年廟，路過民眾都覺得很稀奇，但廟宇就在家門口，對於建案有沒有幫助，正反意見兩極。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

前陣子因為領導防疫有成，衛福部長陳時中不但吸納歷來政府官員近乎僅見的超高人氣，更一度成為超級業配王，當然，衛福部應該也跟著沾光。不過，衛福部底下健保署日前宣佈，八項特殊醫材自費差額將訂健保給付上限，結果引來各界質疑撻伐，高人氣的陳時中恐怕也跟著受傷，支持度應該會因此下降一些。



不過，這項其實還沒真正實施的健保新制，跟房地產又有什麼關係？表面上當然無關；但奧妙的就在於，不僅這次針對部分自費醫材給付，還有疫情爆發時的囤積口罩、衛生紙等亂象時，政府都提出價格控管或訂價格上限，對消費總額最高、負擔最重的住房，卻從沒有用相同或類似的方式或態度看待或處理之。



大概僅有所謂囤積行為，在房市端有所謂囤房稅；但同樣奧妙的是，前陣子內政部才說國內囤房狀況並不嚴重，但事實為何，大家心知肚明！



須知，住房可是食衣住行四大基本民生需求之一，如果衛生紙或食品等必須符合公平法，不能聯合哄抬價格或壟斷；那為什麼每次房價上漲，幾乎也都是全體業者集體或前後跟進為之，卻從沒看到政府出面制止或至少關切？於是這次自費醫材打算訂給付上限，便意外再次引發高房價論戰，發出質問的醫勞盟就在臉書痛批健保署，更進一步質問「(如此健保署此作法是對的，)那麼房屋是否也可比照辦理，訂價格上限？」



然而，官方訂了房價上限，房價就真的會變得合理、可負擔嗎？恐怕最後結果大家還是會失望。因為高房價問題不光是出在價格或成本上，最主要關鍵還是資訊不透明，讓業者有可操弄的空間，甚至就算實價登錄實施有年，但由於漏洞百出，因此也是效果大打折。



首先，登記與移轉有時間差；再者，預售屋也不必登錄，讓現行實價登錄雖不算形同虛設，但可參考性大降。雖然七月一號登錄責任回歸買賣雙方，但預售屋還是不必登記，對不想讓價格曝光的業者來說，以後就不要推先建後售成屋案就可繼續規避，那麼實價登錄就算是+0.5，其實還是+0！



既然價格資訊依然不透明，那麼硬規定價格上限也沒用，因為官方的實價資訊根本還是假，業者還是繼續握有價格操弄權。更何況業者一定會說，各區價格行情南轅北轍、落差甚大，更別說不同建案的建材選用及規劃都不同，上限要如何訂？怎麼訂都不會合理！而事實上，訂房價上限確實也有窒礙難行之處。



總之，住展房屋網企研室認為，現行實價登錄徒具形式；此一現況沒有改變，再訂多少上限或類似遊戲規則，都不具實質作用。要讓房價合理化，仍必須回歸到基本制度面改革；實價登錄改革當然是首要步驟，而且還要有稅制等配合才行。

台南市工務局近日完成新營車站附近中山路道路重鋪，提供民眾一條平坦舒適的行車大道。工務局表示，新營區中山路圓環周邊多金融機構與商家，不僅是商業區核心，也是通往大新營各區的重要道路。



由於該路往來車流量大，常年輾壓導致路面龜裂、凹凸不平，且路面各管線之人手孔數量過多，影響觀瞻之外，更對用路人之行車安全造成影響，故今年納入路平專案辦理改善，改善長度達1,017公尺，平均寬度約15公尺，經費約713萬元，採管線整合施工，將配合污水下水道今年完工再進場作業避免重複挖掘。



整平工程已於日前完成，重鋪道路不但提升用路人行車平坦安全性，更增進人車通行之舒適性及㬌觀效果，讓新營民眾路平有感，亦使火車站一帶的門面更有質感。