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六都總價最高店王出爐，據實價登錄，此次六都店王桃園、台中、高雄仍是以熱門商圈為主，雙北市則落於潛力增值區，台南則是街邊的量販店。其中，高醫去年7月買下撤點的「家樂福十全店」，以19.07億元強壓北市11.58億店王，勇冠全台總價最高寶座。

前「家樂福十全店」佔地1242.97坪，位於高雄市後驛高醫商圈，2018年因地主不願簽長期租約而吹熄燈號，去年7月高醫以19.07億買下，據了解，未來應使用在醫療教學用途。

交易總價第二高的是台北市長安西路在今年初交易的餐飲店面，總價來到11.58億，現況則仍以餐廳營業；第三名是台中市公益路商圈經營養生會館店面，去年7月以近9億轉手。

台灣房屋智庫經理陳炳辰說明，誠然如桃園的高價店面出現在藝文特區熱門商圈，台中則在公益路商圈，高雄在高醫商圈，都是熱門商圈金店面，但像是雙北市與台南市的最高總價店面則均非熱門商圈。

以雙北市的兩高價店面來說，11.58億天價交易的台北市長安西路的餐飲店面，除了眼下餐飲店面收益，未來具有都更價值，拆算單價土地每坪單價300萬，而該區域新建案單價可到7字頭，店面甚至有單坪百萬水準。

另外，目前為銀行使用的新北市新店區的2.7億店面，陳炳辰指出，對照成交行情與單坪2,000元月租金，投報率逼近3％，加上當地將開發智慧產業園區利多，買家可稱做是超前部屬。

陳炳辰進一步分析，事實上高雄市高醫商區去年年中出現近20億店面交易，雖本屬當地黃金商圈，有影城、商場進駐，此店面過去亦作為賣場使用，但傳高醫買下規劃為醫療教學場地，並非對外營業店面，看中的更是未來土地增值效益，非單純在於商圈人潮因素，惟該地也有望在醫療產業帶動下形成醫院類型生活圈，增添區域發展多元性。

同樣的，像是去年底賣出近9億的公益路商圈角店，以養生會館經營，為當地熱門商圈地段，然傳出新買家為建設公司，加上其鄰近多有豪宅，正隔壁的豪宅目前行情都在單價40～50萬。

陳炳辰推測買家著眼點也是土地價值，這也是台中許多店面、老透天都高價出售予建商，有些建商甚至拆除屋齡僅十年的地上物亦不可惜，都成為天價店面交易的背後因素。

相較之下，去年初桃園藝文特區的高價店面則全然屬熱門商圈特質，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園最高總價3.8億元店面，為桃園含金量高的藝文展演中心第一排，乃豪宅建案店面，該類產品多是精品名店、高級車品牌與大型金融業者等進駐，拉抬店面身價，賣一間少一間，具稀有獨特性與未來潛力發展等，吸引買方出手置產收藏。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

台中衛星區域彰化和美，近年來受惠多項重大交通建設，建構中彰30分鐘生活圈，拉近與台中都會距離，未來願景大有可為。



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首付3萬，月付6000起，2-3房，增值起漲點，置產投資自住，唯一首選。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

投資有賺有賠，近日不少人在網路上討論，投資預售屋，是否可加註哪些細項，避免交屋時，房價已下滑，卻無法解約，其中，討論度最高的就是加註「房貸下不來可解約」。不過，屋比房屋總監陳傑鳴則指出，建商也不是笨蛋，自己承擔所有風險。

陳傑鳴表示，早期確實有耳聞類似情況，但現在建商、代銷也學乖了，所以不太可能同意加註該項目，此外，近年「預售屋合約」加註部分，通常只會聽到有利於建商或代銷，從來沒聽過會特別加註利於買家的條款。

依照預售屋合約規定，買賣雙方若在簽約後反悔想解約，需面臨違約金部分，根據《預售屋買賣定型化契約》寫明違約金最高為總價15％，若已付出款項超過15％，建商只能收取最高15％的違約金，其餘須退回，若不足15％，就只能以已繳納款項為限。

也就是說，即使房貸下不來，導致購屋族無法買屋，建商則可依法向購屋族索賠總價15％違約金，倘若房子總價千萬，就等同於要賠償150萬給建商，當然，倘若事前已繳交部分價金，超過部分建商則需退回。

雖然用加註「加註房貸下不來可解約」有點異想天開，但消費者其實可以主張 加註「以房地為擔保設定抵押權貸款不足購買價7成（或8成），買賣合約自動解除」，畢竟有時候房貸無法順利下來，是產品定位有問題，並非消費者信用瑕疵，相信建商應也願意承擔此責任。

代銷業者創意家品牌公關陸宜則指出，正常而言，預售屋合約不會有建商願意加註「房貸下不來可解約」，但倘若客戶遇到相當特殊的「非自願狀況」，銷售人員都會協助向建商溝通，酌量減少違約金。

例如過去有個案例，一對夫妻購買預售屋，結果在交屋前，丈夫不幸意外去世，妻子告知銷售人員「實在無法住在裡面，觸景傷情下，會不斷想到已離世的丈夫。」經溝通後，建商才酌量減少違約金解約。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

五月房市因台灣防疫有成，買氣延續4月下旬人氣回籠的趨勢，各家房仲品牌內部調查成交狀況逐漸回穩，全台六都皆呈現月增佳績。專家分析，疫情趨緩，在房貸利率調降之下，有購屋意願的民眾加速腳步，預料遞延買氣逐漸發酵，但仍有幾大暗藏隱憂存在，仍不可掉以輕心。

以永慶房產集團研展中心統計，與4月相比，七大都會區交易量均增加，除了高雄月增率7%外，其餘六大都會區成長均超過兩成，台北、新北分別量增26%與28%，而桃園與新竹則成長22%、24%，台中增加20%，台南量增21%。

信義房屋統計顯示，主要都會區的交易表現部分，台北市5月的交易量年增13%且月增17%，除了低總價的首購型產品交易穩定外，高端市場交易量也有增加的趨勢，主要部分企業主或自營商可能受疫情影響，需要資金調度而出售閒置資產，5月北市總價5千萬元以上的市場交易量明顯增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市買氣從4月下旬就開始回籠，「股市回穩、加零發酵」減少民眾對於疫情發展的擔憂，同時間低利與全球量化寬鬆盛行更增添民眾購屋信心，因此可發現5月房市交易量創下今年以來的單月新高，且目前買氣仍持續回流當中。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，因尤其房貸利率調降，銀行亦紛紛對薪轉戶釋出優惠利多，讓本來就有購屋意願的民眾加速腳步，多少都有助攻之效。而隨6月生活防疫鬆綁，估計之前遞延的買氣會在下半年逐漸發酵。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，疫情逐漸趨緩，雖然觀光業、製造業等受創，但自用及資產布局的需求仍大，建議買方可以積極看屋及出價，商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件，以利掌握合理價格。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，5月房市在民眾恐慌情緒消除，看屋、出價意願轉趨積極，顯示年後因疫情壓抑且觀望的買氣回籠，而出價也回歸理性，不像過去幾個月因疫情衝擊，讓民眾抱持著撿便宜的心態，本月開始出現變化，出價、付斡都轉趨合理；而部分待售時間較長的屋主，售屋心態相對軟化，讓價意願高，買賣雙方價格認知逐步達成共識，推升5月房市表現。

不過，謝志傑仍提醒，因疫情衝擊尚未結束，國內失業率突破4%，而無薪假人數也持續上升，緊接著畢業季到來，將有14萬畢業生有就業需求，勞動市場隱憂浮現，將直接衝擊民眾對家庭經濟、整體經濟的信心，根據中央大學台經中心公布5月「未來半年購買耐久財」指標連二月在100以下，購屋信心偏向悲觀，顯示民眾對下半年房市仍抱持觀望態度，加上市場新增供給爆量危機尚未解除，仍需審慎以待。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

關西鎮牛欄河兩岸各200公尺土地被劃為河川用地，幾十年來無排洪之實，土地使用卻被嚴格限制，近500位業主積極奔走爭取解編，經縣府近十年的努力，經濟部於5月初公告牛欄河排水用地範圍線，縣長楊文科表示，只要透過都市計畫程序，就可調整、變更使用分區，位於關西鬧區、約45公頃的行水區用地終於可解編了。

新竹縣工務處長林鶴斯表示，牛欄河源自龍潭區，向西南流經關西鎮，並於關西橋下游注入鳳山溪，貫穿關西鎮有5公里長。牛欄河在1974年間被劃定為石門替代溢洪道的行水區，原本農耕用地被劃為河川用地，但實際上卻無排洪的事實。縣府決定透過法定程序辦理牛欄河用地範圍線公告，再透過都市計畫檢討程序，解除牛欄河兩岸相關土地使用限制，還土地業主公道。

為協助牛欄河解編，縣府自2013年就開始踏勘測量，並在2014年申請將長久被視為野溪治理的牛欄河納入縣管區域排，2015年12月獲經濟部同意後，縣府著手展開劃定牛欄河水道治理計畫線及用地範圍線的作業。

 

從2013年起，縣府辦理多場的地方說明會，傾聽民眾心聲，歷經多次與中央水利署的會議與現勘，透過調查水系、分析水文、水理計算擬定排水治理計畫等，彙整出用地範圍線圖及排水集水區域線圖，經多次的審查與修正，終於在2019年11月取得經濟部的核定。

經濟部於2020年5月7日正式公告牛欄河排水用地範圍線，將原本劃入行水區約45公頃的土地排除，縣府也依程序於5月21日公告牛欄河排水集水區域線，未來將經由都市計畫變更、調整，將兩岸土地釋出活化使用，帶動關西繁榮發展！









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

目前台北市累計受理危老重建計畫已超過500件，績效居全國之冠，其中過半數的申請案，係由都發局授證的「危老重建推動師」介入輔導成功。都發局2020年5月28日頒獎表揚9名績優推動師，並宣告未來危老推動師的服務面向，將擴展至老屋的整建維護與修繕改良。獲獎表揚的9名績優推動師，計有劉明滄(開業建築師)、柳慧燕(開業建築師)、陳煌城(執業土木技師)、洪浩肯(雙華建設公司總經理特助)、鍾雨靜(黃秀莊建築師事務所秘書)、郭品妏、黃淑華、周幸蓉(禾碩建設開發部專案經理)、林軒(土木技師)。

都發局局長黃景茂表示，危老重建的工作，貴在住戶意見的溝通與整合，需耗費相當多的時間及心力，才能完成重建任務，授獎的9名推動師都是在1年半的時間內，就交出了亮眼的成績單，值得嘉許。危老推動師只要2年內輔導成功積分累計達100分(耐震評估每案10分、重建計畫報核每案30分)，都發局均援例頒獎表揚，並在網站上公開獲獎者訊息，把優秀的專業人才引薦給社會大眾，目前全市已累計15名的績優推動師。

 

黃景茂表示，目前全市屋齡達30年以上且領有使用執照的建築物計有9萬7427棟，佔84.5％，考量為數眾多的老舊建築物，屢有整建維護與修繕改良需求，是為積極輔導市民改善居住環境，將借重危老推動師的專業人力，除了輔導依「危老條例」重建外，將再擴增5項輔導服務工作，都發局並視推動師各階段的輔導成效，衡酌個案戶數多寡，核予適度的輔導推動費，藉以激勵推動師擔綱社區重建或修繕改良的總顧問角色。不過，為強化危老推動師的本職學能、熟稔相關業務法令規定，推動師必須再參加21小時進階培訓課程，經講習測驗合格，領得結業證書後，始得從事擴增的輔導服務工作。

 

黃景茂進一步說明，危老推動師將擴展下列5項輔導服務工作：

 

一、輔導2003年以前興建完成，且7層樓以上未曾報備管理組織的公寓大廈，成立管理委員會或推選管理負責人。

 

二、輔導屋齡20年以上且6層樓以下的集合住宅增設昇降設備。

 

三、輔導公告列管外牆飾面有潛在風險的建築物依「台北市協助老舊建築物修繕補助作業規範」辦理修繕。

 

四、輔導集合住宅依「台北市協助老舊建築物修繕補助作業規範」辦理外牆整新(俗稱老屋拉皮)。

 

五、輔導經結構安全快篩判認有潛在危險疑慮之建築物辦理耐震能力初步評估或申請階段性補強。

 

建管處處長張明森表示，有關危老推動師進階培訓課程的培訓機構、講習時數、報名方式等資訊，自2020年7月份起，將陸續公布於建管處網站首頁「危老重建專區」，歡迎已領有危老推動師證書者踴躍報名參訓，展望2020年12月底前完成1,000名推動師培訓，各項輔導服務工作，將於2021年起全面啟動。

 

另外，張明森補充，因隨中央5月初公布修正「危老條例」，建管處業已同步編修《台北市危險老舊建築物加速重建問答集》宣導手冊，市民如有參閱需求，可逕洽建管處使用科(市府路1號南區1樓)或到就近的「危老重建工作站」免費索取。另該手冊電子檔，亦可於建管處網站首頁「危老重建專區」免費下載。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

買房是人生大事，為保障消費者購買新成屋權益，落實內政部訂頒「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，提升交易資訊透明度以減少交易糾紛，台北市政府地政局會同法務局消保官，於2020年3至5月間共抽查轄內10件銷售中新成屋建案所使用之定型化契約，並於2020年5月28日公布檢查結果。查核結果僅1家建案全數合格，合格率為1成。

本次定型化契約查核項目共計11項，包含契約審閱權、買賣標的、買賣價款、付款約定、原設定抵押權之處理、貸款處理、交屋、賣方瑕疵擔保責任、違約之處罰、建物現況確認書等，其中「付款約定」、「原設定抵押權之處理」及「建物現況確認書」等三項，是此次抽查之建案定型化契約中較多不符合規定之項目；甚至有兩家建商製作之契約書全部不合格。有關「付款約定」違規情節為契約文字不完整，未訂明款項的支付期間及方式，包含備證款應於賣方備齊所有權移轉登記應備文件同時支付、交屋款部分應分別揭示無貸款及有貸款兩種情形之處理方式；「原設定抵押權之處理」違規情節為未揭示應記載內容且未有磋商機制，限縮消費者之選擇，包含若買方貸款時，原抵押權由買方承受者，雙方應以書面另為協議確認；買方不貸款者，賣方應於完稅款或申請所有權移轉登記前清償並塗銷抵押權。如未依上述期限清償者，買方有權自價金中扣除未償債務金額並於交屋款交付前代為清償。「建物現況確認書」違規情節為未依規定揭示「中繼幫浦機械室或水箱及行動電話基地台設施等資訊」，前揭資訊係依2020年5月1日起新規定，應予載明，使消費者充分掌握，避免日後滋生交易糾紛。

 

本次9家建商不符合規定情形，經要求業者限期改善，均已改善完成。上述前二大違規較多項目都是和給付價款有關，內政部已修正公布「成屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」，提醒民眾購屋簽約前務必先上地政局官網仔細審閱房屋買賣契約內容及附件是否符合規定，若發現建商提供的契約違反應記載及不得記載事項規定，可要求建商修改契約條款，以保障自身權益。同時，也可向成屋建案所在地直轄市、縣(市)政府反映。

不動產交易金額龐大且涉及法令規範繁雜，為避免民眾購買新成屋時掉入契約條文不平等之陷阱，法務局及地政局將持續辦理建案及經紀業的查核，並呼籲建商，定型化契約應符合內政部頒訂之成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定。若業者違反上開規定，經限期改正，屆期未改正，依消費者保護法第56條之1規定，最高將被處新台幣30萬元罰鍰。

消費者如有任何消費上之爭議，可利用消費者服務專線「1950」或撥打市民熱線「1999」轉6169、7509(外縣市請撥：02-2725-6169)查詢，法務局消服中心、消保官室或地政局將會提供相關消費諮詢及協助申訴，以維護消費者權益。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

台商回流帶動整體工業地產價量齊揚，為了迎接台商資金回流潮，政府陸續推出吸引台商投資方案，截至2020年4月底投資金額以來到7,518億元，投資地點又以台中最熱門，而2020年疫情引發全球供應鏈重組，以及中美貿易戰還未停歇的狀況下，台商回流將成常態趨勢。根據信義全球資產公司統計建照核發建築面積發現，以商用不動產核發面積月均量來說，台中2020年成長力度大增，成為台商眼中熱門的設廠好所在。

近期精密機械產業鏈回流中南部，帶動工廠需求提升，根據內政部統計處資料顯示，台中總體核發面積逐年增加，2020年月均量樓地板面積達15萬坪，科技新貴買房一直是台中建商看好的族群，使得近年住宅建照核發面積成為全台第一。而受到中美貿易戰影響，科技大廠大立光、台灣美光記憶體、博大科技回流台中設廠，帶動台中工業建照核發面積持續成長，2020年已遠遠超越去年一整年，市場需求大，而台中工業用地相較於北部價格低，也成為炙手可熱的地區。

 

台中工業用地不論都市土地或是丁種建築用地(非都市土地的工業用地)交易都相當熱絡，使得長期均價上揚，從2015年開始上漲趨勢較為明顯，總體成長約40％-50％，而都市與非都市土地平均每坪價差落在3萬左右，2018年起丁種建築用地平均價格達到每坪10萬元以上，大里區更是突破每坪21萬元。台中為台灣精密機械重鎮區，其中有7成精密機械、工具機及其零組件廠均在中部設廠，近3年丁種建築用地交易件數持續上漲，又以太平、大甲、大里、外埔交易最為活躍，台中市丁建交易量主要受到產業群聚、交通區位影響，價格有所落差。

信義全球資產公司經理王維宏分析，台中為中部交通重要樞紐及經濟重鎮，隨著大型建設完善，高鐵、台鐵、捷運三鐵共構機能，擴大運輸版圖，因此吸引不少企業開始布局。大立光從2017年開始回台投資廠房，在台中總金額累計46.8億元，台灣美光記憶體也在台中投資廠房總金額超過10億元，台商回台持續拉高工業用地交易，進而帶動丁種建築用地也就是都市外圍的工業用地，交易件數及規模上漲趨勢，預計疫情後台商回流力道可望增長。

科達機構自行調查統計指出，台灣新冠肺炎疫情趨緩，防疫措施逐步解禁，近期房市也隨之解封，不少短期觀望的剛性需求逐漸出籠，看屋人潮、買氣皆大回升3成，建商全力衝刺520檔期，北台灣推案量高達2400億元，其中，新北市更衝破千億元，加上新北產業園區議題、宏匯廣場7月開幕，讓新莊副都心、頭前重劃區站穩4字頭平均房價，新建案則衝上5字頭。

科達機構董事長賴建程表示，國內疫情趨緩，自5月開始，全台整體看屋人潮相較前兩個月大增2~3成，不僅2020年北台灣又以新莊區1~4月建物買賣移轉量累計1869棟最多，成為新北市交易量冠軍，而繼329檔期後，建商全力衝刺520檔期，新北市衝破千億元案量，包括板橋江翠北側、新店央北、三重仁義與二重疏洪道、新莊副都心皆是主力戰場，新莊除有副都心新案輩出，在上新莊市區商圈也很有看頭，指標新案站穩5字頭以上，如預售案「富都新庄」每坪開價52萬元，而新泰路旁「新泰陽」開價45萬元，緊鄰新莊塭仔圳自辦重劃區的「新莊海悅花園」建案每坪開價39.9萬元！

 

新莊區達42萬人，為新北市第二大城，以新樹路、65快速道路為界，又分為上新莊、下新莊地區，上新莊除副都心、頭前重劃區向來是新莊房市的聚焦點，還有歐洲村重劃區，是熱門購屋區段，而以中正路、中原路、65快速道路、思源路所包圍的「上新莊舊市區商圈，包括「中平中原路」、「幸福路佳瑪商圈」、「新泰中正路商圈」等，近年也吸引不少自住客購屋，房價持穩每坪4~5字頭。

 

據科達機構統計，撇除副都心、頭前重劃區之外，上新莊單價每坪38~50萬元指標社區共達31個，其中，每坪38~40萬元有8社區，集中歐洲村重劃區，房價每坪40~50萬元有19個社區，重劃區周邊則以「家家富富」、「璽園」、「鳳凰花園」、「永鼎國璽」每坪成交45~47萬元最高，至於每坪達50萬元以上則有4個指標社區，包括「富貴中華」、「傳家尊爵」、「永鼎帝京」、「泰舍至善元」每坪也逾50萬元，多集中舊市區「新泰中正路商圈」，以「富貴中華」平均每坪逾56萬元最貴；其中，若觀察上新莊5年內新成屋、在售新案房價每坪41~56萬元，2020年預售新案則有「富都新庄」每坪開價52萬元，「新泰陽」開價45萬元。

 

新莊區因交通機能發達，享桃園機捷、環狀線與新蘆線3條捷運優勢，共有8個捷運站，包括「桃園機捷」A3新北產業園區站、A4副都心站、A5泰山站，「環狀線」新北產業園區站、幸福站、頭前庄站，以及捷運「新蘆線」頭前庄站、新莊站、輔大站，其中新北產業園區站、頭前庄站更是雙捷運交匯點，公車線也密集便利，並有國道1號、3號及64、65快速道路，可快速達台北市、新北板橋、中和等蛋黃區，上新莊更有中平國中、新莊高中、榮富國小、頭前國中、中港國小、中信國小、新泰國中小以及輔仁大學等學校，學區完備，因此，吸引不少剛性買盤、換屋族購屋。

賴建程指出，舊市區商圈發展純熟也是房市一大亮點，沿線餐飲、超市等店家群聚，因此吸引雙北人口移居，商圈結合傳統舊市區與新興重劃區，如歐洲村、塭仔圳區內自辦重劃區，鄰近中平中原商圈、幸福路佳瑪商圈，中平路有屈臣氏、康是美、麥當勞、燦坤、家樂福等連鎖品牌，幸福路佳瑪商圈也聚集餐廳、健身房、銀行、診所，包括佳瑪百貨、星巴克、全聯、肯德基、福勝亭、杏子豬排等，應有盡有，此外，沿著中平路直走有「新莊文化藝術中心」，是當地重要的藝文展演空間，未來串聯國家電影文化中心，成為嶄新藝文朝聖地段。

而新莊最早期發展區塊為「新泰、中正路商圈」，商家密集，包括新莊戶政事務所、區公所及郵局聚集中正路上，沿新泰路、復興路一段交叉口，則是被譽為「新北大安森林公園」的新莊體育園區，涵蓋萬坪新莊運動公園、新莊國民運動中心、新莊棒球場與籃球場，環境幽靜、運動休憩機能完善，賴建程分析，該區塊因市區機能佳、鄰近捷運新莊線，區域自用買盤穩定、人口密集度高，加上素地稀少，近年推出新案皆銷售佳，平均每坪45~55萬元，指標社區「富貴中華」平均每坪56萬元，「泰舍至善元」、「家家富富」、「傳家尊爵」、「永鼎帝京」每坪逾50萬元，預售新案「富都新庄」也打出開價每坪52萬元，該區可連結上新莊副都心2020年7月開幕的宏匯廣場，也可直通下新莊輔大COSTCO商圈與輔大、丹鳳商圈，增值潛力佳。

生活機能的優劣是挑選理想房屋時必須考量的重要因素，好時價分析新北市約9,000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能的綜合分數，並以行政區整體平均來看，發現新北市政府所在的板橋區並非最高，蘆洲區及永和區皆更優！

觀察各行政區的生活機能，最好的前5名依序為蘆洲、永和、板橋、三重及新莊區，以上行政區除了新莊之外，其他4區皆與台北市毗鄰，往返台北市相當方便，為新北市早期開發的地區，且人口密度皆為超過每平方公里2萬人，各類設施齊全，滿足居住人口的食衣住行育樂所需。

 

不過，詳細觀察新北市各社區的生活機能表現，最好的前十名，板橋區仍囊括第1至第5名，蘆洲區則包辦第6至第10名，其中分數最高的是「華新花園」社區，綜合評分高達94.3分(滿分100)，而文化天廈、百宸園、富宥風華等3個社區的分數皆高於90分，生活機能亦相當優異！

 

好時價產品總監丁肇毅說明，從區位來看，這幾個社區都位在新板特區，受惠於行政資源集中，各行各業興盛，且近年來新北市欲擺脫台北市的衛星城市地位，投入大量資源發展為獨立核心，區域內四鐵共站為全台唯二，各種生活機能的可及性都非常好，也推升板橋區的房市表現。

透過各社區的生活機能評分，輔以地理資訊系統，將分數以視覺化的方式呈現於地圖，可以提供正打算買房自住的消費者比較清晰的概念，作為篩選購屋區位的參考。若需要詳細了解各個社區的生活機能分數，可以前往好時價官網，運用「我的觀察名單」功能，直接查詢並比較各個房屋的生活機能評分，作為選房時貨比三家的量化依據！