中壢房屋,中壢房屋出售,桃園中壢房屋

目前位置:
  1. 首頁
  2. 不動產知識

中壢房屋,桃園中壢房屋,中壢房屋出售.在桃園市中壢買一間有電梯的便宜中古屋,桃園中壢房屋出售.有雙車位(庫)的中古房屋買賣,查詢桃園中壢房屋實價登錄行情房價,中壢買房屋,中壢買房子,中壢買屋,中壢買房2房3房推薦,中壢房屋買賣,請指定桃園市買屋網站-www.施小佑.tw-0953886788.

第1頁15641566最後頁
共15716筆/共1572頁
「這棟建築」包辦板橋近一年單價最高前10強2020/05/22發佈

根據實價資料最新資料顯示,新北市的政經中心板橋區,雖然區域內新板特區有高價的豪宅群聚,不過統計2019年過去一年多以來的實價資料,單價最高的前10名全部由地標社區「新巨蛋」攘括,顯見交通便捷的捷運宅,仍深受通勤者的喜愛。




▲板橋近一年單價最高前10強,全都是新巨蛋

▲板橋近一年單價最高前10強,全都是新巨蛋

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新巨蛋社區是板橋地標建築,社區中有許多套房產品,因為是捷運宅加上周邊機能成熟,新巨蛋一直受到消費者的喜愛,由於租買的需求穩定,從實價的租金行情也可發現許多套房的租金每月達兩萬元以上,該社區除了自用型的買方以外,也常見到收租型的買方購置套房收租,租金投報率大致在2.5%~3%左右。



新巨蛋在景氣最好時,單價成交多在每坪80萬元左右,但景氣修正的2015~2016年房價也有一段修正,每坪多成交65~70萬元,但近期隨房市復甦房價也出現一波反彈。

 

從2019年1月以來,板橋實價最高的前10筆成交行情都是「新巨蛋」,包括36樓成交1080萬元,換算每坪79.4萬元,23樓成交1320萬元每坪79.4萬元,37樓成交1376萬元每坪79.2萬元等,成交行情明顯較三四年前復甦,但尚未回到景氣最高峰時的房價。




▲新巨蛋成交行情(資料來源:實價網站)











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 
台中新社多功能綜合商業大樓落成啟用2020/05/22發佈

為改善新社區中心街道攤商擁擠現象,台中市政府斥資5,900萬元興建具商業空間、休閒育樂、集會交流、防災避難的「新社多功能綜合商業大樓」,2020年5月21日啟用。市長盧秀燕強調「今天是新社的大日子!」,繼花毯節回歸新社、燙平新社區多處要道後,市府再次展現建設新社的決心,讓新社再建設、再發展,好發展、好生活。




▲再展建設新社決心!新社多功能綜合商業大樓落成啟用(圖:台中市政府)

▲再展建設新社決心!新社多功能綜合商業大樓落成啟用(圖:台中市政府)

新社區長林淑惠簡報說明,該大樓基地位處新社區都市計畫中心,不僅鄰近各公務機關及學校,更是全區人口最密集區域,但因缺乏公有市場,民眾只好沿著街廓擺攤,造成空間凌亂,對此,該大樓規劃為地上3層建築物,樓地板面積約567坪,1樓規劃商場,預計招標委外經營管理,邀請商家進駐及設置攤販集中區,解決區中心樞紐交通壅塞問題。

 

此外,由於新社、中正、復盛三里沒有活動中心、運動場所,因此該大樓的2、3樓規劃為里活動中心,2樓包含新社、復盛、中正等三里聯合里辦公室及研習、視聽教室及展示空間;3樓為挑高禮堂及運動地板的多功能空間,可作為防災避難處所、展場、大型集會研習場所、室內運動健身場所,有限土地打造多元用途公有建築。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

內政部 認可社子島都計具公益性及必要性2020/05/22發佈

報載台北市議員2020年5月19日質詢社子島地區開發案時,指出內政部回文內容是「打臉市府」,內政部對此表示,認同社子島都市計畫具有公益性及必要性,且同意本案朝區段徵收方式執行。對於議員提問不正確,導致台北市政府地政局長無法精確回答,因恐引發外界誤解,特予說明




▲內政部 認可社子島都市計畫具公益性及必要性

▲內政部 認可社子島都市計畫具公益性及必要性

內政部表示,依區段徵收實施辦法第4條規定,都市計畫變更擬以區段徵收方式開發時,需用土地人應於內政部都市計畫委員會審議通過前,向內政部土地徵收審議小組報告其公益性及必要性,旨在避免都市計畫審議階段完全忽視執行區段徵收時恐對民眾造成的影響,故提前讓土地徵收審議小組的意見加入都市計畫之內容,但後續的區段徵收計畫仍應依相關規定審議。

 

內政部強調,前述的公益性及必要性報告,並無「通過與否」的決議模式,而是採「是否符合」,並透過附帶決議來要求規劃單位應加強事項,做為後續都市計畫審議與區段徵收計畫能否通過的重要依據。

 

本案社子島地區之事業計畫已於2018年6月13日經第159次內政部土地徵收審議小組審議初步認可其具有公益性及必要性。但後續若要通過區段徵收計畫,台北市政府仍需強化區段徵收之必要性,及周延安置措施,並加強與地方溝通,始能函報區段徵收計畫,屆時,土地徵收審議小組將嚴格審議區段徵收之公益性及必要性。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

北市澄清 社子島區段徵收2大評估報告疑義2020/05/22發佈

社子島地區區段徵收之公益性及必要性評估,確經內政部土徵小組聽取台北市府報告後,決定應有其公益性及必要性




▲澄清 社子島地區區段徵收之公益性及必要性評估報告疑義

▲澄清 社子島地區區段徵收之公益性及必要性評估報告疑義

為推動社子島地區之開發,台北市府研提「變更台北市士林社子島地區主要計畫案」並規劃以區段徵收方式辦理整體開發。依區段徵收實施辦法第4條第2項:「需用土地人應於內政部區域計畫委員會或內政部都市計畫委員會審議通過前,向內政部土地徵收審議小組報告其公益性及必要性。」爰內政部都市計畫委員會審議社子島地區主要計畫案期間,內政部土地徵收審議小組組成專案小組,共參與4次內政部都市計畫委員會專案小組聯席會議;嗣內政部土地徵收審議小組於2018年6月13日聽取台北市府報告社子島地區區段徵收之公益性及必要性評估報告後,作成決定:「本案係台北市政府為改善社子島地區居住環境品質並配合防洪計畫取得200年防洪標準所需高保護設施及其退縮緩坡空間所需用地需要,擬以區段徵收方式辦理整體開發,應有其公益性及必要性」。

 

台北市府已具體回應內政部土徵小組就社子島地區區段徵收公益性及必要性之意見,終獲內政部都委會決議以區段徵收方式辦理整體開發

 

台北市府係依內政部土地徵收審議小組前揭決定內容,說明社子島地區採取區段徵收為開發方式已獲肯認有其公益性及必要性,與事實相符,特予澄清。惟該小組仍請台北市府就本地區辦理區段徵收之公益性及必要性加強論述、研擬更多元、優惠之安置措施及加強與民眾溝通等,並於內政部都市計畫委員會審議時詳加說明。經台北市府遵照土徵小組意見,具體回應處理情形後,內政部都市計畫委員會於2018年6月26日審議通過變更社子島地區主要計畫(含採區段徵收方式辦理整體開發)。

 

目前社子島都市計畫細部計畫業經本市都市計畫委員會2020年4月23日第764次會議審議修正通過,台北市府將續辦理第二階段環境影響評估、土地市價查估及地上物查估等區段徵收準備作業,後續尚應依序辦理開發範圍及抵價地比例報請內政部審核、召開協議價購會議及區段徵收公聽會,以及擬具區段徵收計畫書報請內政部審議;俟內政部核定區段徵收計畫後,始公告實施區段徵收。台北市府未來於辦理報請內政部審議時,當遵照土徵小組意見及內政部都市計畫委員會第925次會議之附帶決議事項,妥予完備各項計畫內容,以有效保障被徵收地主財產權及居住權為目標,使本開發案得以順利推動。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

「大新竹輕軌案」生變了嗎?2020/05/22發佈

據行政院前瞻核定大新竹輕軌內容計畫範圍,其中也包括「高鐵特定區」及「竹北生活圈」,特別強調大新竹生活圈,需縣市共同擬定整體路網規劃,並由新竹市主政,在2019年1月新竹縣市首長座談「大新竹共好合作」會議中,縣府也抱持正面、支持態度。




▲「大新竹輕軌案」竹縣市共擬定,主政竹市府未將雙方擬定結果提報交通部(圖:新竹縣政府)

▲「大新竹輕軌案」竹縣市共擬定,主政竹市府未將雙方擬定結果提報交通部(圖:新竹縣政府)

縣府表示,2019年來新竹縣市共進行7次協商,「對於整體路網規劃有做充足規劃討論」,但4月22日交通部鐵道局審議,新竹市所提報內容卻只有保留縣市銜接,台鐵六家站到新竹站部份,未見本府與市府多次協商結果,輕軌藍線延伸竹北市區部分等。

 

縣府強調,「竹縣絕對有具體提出資料,若不充足,市府也應在會議上就明確告知,再提報中央審查」,盼市府說出哪一項資料縣府還未提供,而大新竹輕軌案獲中央前瞻核定整體路網規劃與可行性評估1,200萬元,綜合規劃4,620萬元,中央投入計畫經費既由新竹市主政,市府所聘僱工程顧問公司應將本縣大眾捷運系統建設、周邊土地開發計畫申請、審查作業要點等相關內容一併納入研究,進行可行性評估。

 

縣府團隊所提出整體路網,是把高鐵接光明六路轉中華路進入新竹市區部分,也納為輕軌藍線一併規劃研究,並表達將縣府刻正推動重要政策,台知、AI、竹科三期也一併納入遠期路網規劃。

 

本案為重大政策,新竹縣府幕僚單位也多次表達,請市府規劃團隊,將雙方規劃內容共同擇期安排向首長報告,確認後續經費分攤與經營維管事宜,但從2019年8月迄今均也未獲市府正面回應。

 

另外,為解決大新竹主要交通問題,本府也積極推動本縣「十大交通建設」,考慮南北向跨越頭前溪之通勤及就學需求交通問題待解決,將跨越頭前溪包括台一替代道路、經國橋銜接興隆路替代道路等列為優先推動,台一替代道路案正辦理環評中、經國橋銜接興隆路案也已送至營建署審查,將爭取規劃經費。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

盼核定!台中山海環線修正報告再送交通部2020/05/22發佈

台中市政府交通局2020年5月21日函送「大台中區域發展的山海環線計畫」修正報告書給交通部,修正報告書依交通部2019年審查會議結論逐一修正,並與台鐵取得共識,交通局長葉昭甫表示,這次計劃書再次送到交通部審查,希望中央全力支持,儘快核定該計畫,「台中市民已經等太久了」!




▲交通局長葉昭甫表示,山海環線修正報告再送交通部,盼中央儘快核定

▲交通局長葉昭甫表示,山海環線修正報告再送交通部,盼中央儘快核定

葉昭甫表示,這次山海環線計畫方案皆維持原計畫內容,市府依交通部2019年10月8日召開的審查會議結果,與台鐵討論修正內容,包括「車站土地開發」及「營運模式」等議題,並於2019年底取得共識,市府也依委員及中央各部會審查意見,補充修正「土地開發效益」及「經濟效益」等內容。



此外,交通部2019年在審查會議中,承諾海線平面雙軌化路段經費將由中央全額補助,對此,市府樂見其成,期望中央可以支持該計畫,並由中央全額負擔經費及興建,加速計畫執行,早日提供便利的軌道運輸服務,帶動台中整體發展。

 

交通局表示,台中市是全國唯一台鐵山線、海線貫穿南北,是最有條件打造環狀鐵路的城市,市府推動大台中山海環線計畫,包含山線高架延伸烏日、海線雙軌高架化及新增甲后線,全長77.2公里,共24站,環繞一圈約90分鐘,總經費約714.02億元,完工後將打造大台中地區都會環狀鐵路,串聯山海屯區交通路網,提升公共運輸服務品質,促進中部區域發展。




▲山海環線修正報告再送交通部,盼中央儘快核定(圖:台中市政府)











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 
信義兒福B1-2今招商說明會2020/05/22發佈

國家住都中心2020年5月21日舉辦「信義兒福B1-2基地」地上權公辦都更案的招商說明會,希望以合理的財務條件,評選合適的實施者,打造全齡生活住宅區,成為高齡社會中居住新選擇。




▲打造高齡社會居住新選擇,信義兒福B1-2今招商說明會(圖:國家住都中心)

▲打造高齡社會居住新選擇,信義兒福B1-2今招商說明會(圖:國家住都中心)

國家住都中心執行長張溫德指出,因應信義區兒福基地鄰近區域高齡化趨勢,希望透過B1-2基地打造長期經營的服務型住宅,例如銀髮住宅、坐月子中心…等,引導潛在產業進駐,逐步發展全齡生活圈。不只迎向蔡總統「將扶老扶幼及居住正義的社會安全網織得更綿密」的目標,也同時帶動周邊都市更新及產業再生。

 

國家住都中心表示,公告招商條件中鼓勵投資人與專案服務團隊結合,規劃因應未來居住型態的產品,例如在服務型出租住宅中,整合零售、醫療保健服務或其他相關服務,公益設施回饋項目也可搭配經營產品需求進行整體規劃。



招商說明會中,與會者對於應規劃不小於允建容積率30%樓地板作為1房、2房型態之出租住宅及150坪公益設施空間提出詢問,國家住都中心表示,出租住宅並非社會住宅,是因應高齡、高房價所規劃,期待以出租住宅的方式提供不同族群入住此地區的機會,並以公益設施作為連接生活互動與相關服務的場域,投資人可以依據未來的產品營運需要進行整體規畫,讓居住的品質更加分。

 

國家住都中心進一步說明,兒福B1-2基地位於忠孝東路五段275巷以東、虎林街120巷以南、松信路以西所圍之街廓,基地方正、位處台北市交通便捷的精華地段,本案土地面積2,717平方公尺,預估可興建地上13層、地下2層之建物。期待未來實施者和國家住都中心齊力合作,讓本案能成為地區轉型再發展的契機,回應邁入高齡社會的需求,持續為都市引入新生活水的任務。




▲國家住都中心執行長張溫德指出,希望透過B1-2基地打造長期經營的服務型住宅(圖:國家住都中心)

▲國家住都中心執行長張溫德指出,希望透過B1-2基地打造長期經營的服務型住宅(圖:國家住都中心)

信義兒福B1-2基地公開評選實施者案已於2020年5月7日開始第二次公告受理申請,預計於2020年8月4日受理截止,採一次申請、二階段審查方式進行評選,本次招商公告內容,皆已於國家住宅及都市更新中心官網都更招商專區公布,歡迎有投資意願的廠商參閱(https://www.hurc.org.tw/renewalAnnouncement.jsp)或購買公開評選文件,說明會簡報下載請至:https://reurl.cc/E7b8NR











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

華固建設新莊廠辦建案工程動土2020/05/22發佈

華固建設響應新北市政府「招商一條龍」政策,於新莊購地,斥資18.47億元興建地上12層、地下2層的廠辦大樓,創造930個工作機會,並捐贈公益空間及750萬元給市府社會局設置公共托育中心,市長侯友宜2020年5月21日特別出席動土典禮祝賀,希望為新冠肺炎後疫情時期,振興台灣經濟,創造民眾、企業及政府三贏局面。




▲華固建設新莊廠辦建案工程動土,侯友宜稱讚華固搶商機也做社會公益(圖:新北市政府)

▲華固建設新莊廠辦建案工程動土,侯友宜稱讚華固搶商機也做社會公益(圖:新北市政府)

致詞時,侯友宜稱讚華固建設鍾榮昌董事長與蔡英文總統一樣獨具慧眼,都能「超前部署」,蔡總統在防範新冠肺炎疫情能採納新北市的「超前部署」,鍾董事長則瞄準台商回流趨勢,即早布局新北,將提供2萬坪廠辦空間,促進國內經濟發展。



侯友宜指出,在後疫情時代,新北市努力拚產業發展,尤其大力推動工業區立體化,希望更多投資進來。華固建設在新莊區投資18.47億元蓋廠辦,可提供930個工作機會。這半年多來,也因為工業區立體化,投資新北市的金額計有211億元,帶來的就業機會已超過1萬6千個,締造產值近1千億元。

 

華固建設新莊廠辦建案,預計於2022年4月完工,將引入電子、通訊、網路IC等高科技產業進駐,有助地方發展及增長新北產業能量。侯友宜說「新北市因為工業區立體化蓬勃往前衝,不管是IC產業、電子產業、網路產業、數位科技跟生技都願意在新北市投資,讓後疫情時代的振興經濟,帶來更多產業,讓新北市的發展越來越好」。




▲華固建設新莊廠辦建案,預計於2022年4月完工,將引入電子、通訊、網路IC等高科技產業進駐,有助地方發展及增長新北產業能量(圖:新北市政府)。

▲華固建設新莊廠辦建案,預計於2022年4月完工,將引入電子、通訊、網路IC等高科技產業進駐,有助地方發展及增長新北產業能量(圖:新北市政府)。

華固建設鍾榮昌董事長表示,除了響應新北市政府「招商一條龍」政策,也配合市府公共托育政策,透過新北市工業區立體化方案及都市計畫法新北市施行細則規定,捐贈1樓124坪公益空間及新台幣750萬元內部裝修經費給社會局辦理公托,並取得容積獎勵,讓建案兼顧公益,創造公私雙贏。

 

經發局長何怡明表示,華固建設投資案是落實「招商一條龍」政策的第25案,2020年將持續朝投資金額1,500億元的目標邁進。此外,工業區立體化推動至今,已審理通過24案,申請土地面積高達12.22公頃,其增加樓地板面積達5.64萬平方公尺,投資金額超過211億元,也可創造980多億元的產值。




▲華固建設鍾榮昌董事長(左)表示,響應新北市政府「招商一條龍」政策,於新莊購地,斥資18.47億元興建地上12層、地下2層的廠辦大樓(圖:新北市政府)。

▲華固建設鍾榮昌董事長(左)表示,響應新北市政府「招商一條龍」政策,於新莊購地,斥資18.47億元興建地上12層、地下2層的廠辦大樓(圖:新北市政府)。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 
楓香驚喜 秀麗小宅現身百年官道2020/05/21發佈

說起台北市的歷史,其中最不能缺少的就是中山北路這一條輝煌大道,過去百年來,這條大道見證了台北市的發展演進。在日治時期,中山北路被稱為「敕使街道」,是日本皇族與特使參拜時的重要道路,到了60年代,則成為外交大道,隨著時代發展,中山北路不僅沒有沒落,反而持續在台北發展史中擔任要角,80年代是金融大街,如今更是楓香時尚大道。簡而言之,中山北路,如今濃厚的綠意楓景,背後承載的是台北都會的百年風華。


圖片/住展房屋網提供

圖片/住展房屋網提供



現在,圍繞著中山北路的景點與美食不計其數,商圈發展蓬勃興盛。由前美國駐台北領事館再生而成的光點台北,由兩層樓洋房沉默地述說往事;赤峰街上湧現滿滿文創能量、而曾以五金聞名的「打鐵街」如今更是有著琳琅滿目的甜點店,充滿異國風情,同時傳遞著細膩的藝術質感。除卻這些迷人角落,更有五星級飯店矗立於此,時尚精品、米其林美食,能想到的極上奢華,無不奉於階前。無論想要來一場悠閒的巷弄漫遊,還是豪奢的精品採購,這裡的萬種風情,能滿足您每一日的不同心情。



東騰建設於富有百年文化底蘊的中山北路一帶,投資興建「東騰界」,捷運民權西路站步行3分鐘,由淡水信義、中和新蘆,雙線掌握雙北脈動,自由穿梭城市叢林,從淡水老街的夕照風情到信義精品商街。市心權貴地段,秀麗小宅規格,東騰超越過往的感動作品,帶來城市美學新高峰。第一次以小坪數的輕簡,踏足百年官道的醇厚,「交流融界、打破邊界、達到無界」,東騰建設以非同凡響的眼界,打造獨樹一格的美學品味,完美成就超豪宅的建築品質,與新富階級分享共榮。


圖片/住展房屋網提供









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 
一樓不做店面還是很貴 原來跟這個有關2020/05/21發佈

▲公寓一樓除了有店面功能,也因有停車空間,房價較高。(圖/信義房屋提供)



不論是公寓或電梯大樓的一樓房價比較高,扣除店面效益外,原來多數公寓一樓有增建空間或停車空間,電梯大樓的一樓也有約定專用空間,使用面積大過於權狀面積,是其魅力大的主因,甚至部分購屋族群非一樓不住。



網友論戰,部分認為,明明一樓蚊蟲多、採光不佳,房價卻比其他樓層高,「不懂較貴的道理」。也有部分網友表示,因為不用爬樓梯,「家中長輩很適合住在一樓」,而且有的「公寓一樓前面還有停車空間」。



對於一樓房價較高的價值為何?安新建經業務經理張凱智表示,不論是 公寓或電梯大樓都有其店面效益,店面是以投報率計算價值,當然價格比較高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡也指出,有些區域的一樓可以做為店面或辦公室,使用上的彈性更大,也是一樓價格較高的原因之一。



扣除店面效益外,張凱智說,通常公寓一樓前、後可能有法定空地,若有的話,通常會被一樓拿來當停車位,但要注意,法定空地並非屬屋主所有權,只是其他住戶默許一樓屋主使用而已,所以相對在買賣價值上就會較高。另外,因為有法定空地,位於一樓的公寓對於法定空地就會外推加蓋,變成室內空間使用,所以使用面積可能比權狀面積來的大,相對價值性就高。



電梯大樓的一樓也同樣會增加空間使用。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,電梯大樓的一樓通常會設有庭院,雖屬大樓共用空間,不過一樓住戶可約定專用,通常該空間會以市價的5到6折售出給該住戶。



張凱智則說,一開始建商在賣這樣的產品時,就會將一樓的露台列為分管協議供一樓使用,且全體住戶要簽名同意,一旦有多的使用空間,當然一樓價值性也會比較高。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

第1頁15641566最後頁
共15716筆/共1572頁
聯絡資訊
地址:桃園市中壢區新生路533號
網站QR Code
http://www.施小佑.tw-Web-QR-Code
Line QR Code
http://www.施小佑.tw-Line-QR-Code
網站資訊
瀏覽人數:373,667
房仲登入:登入
免責聲明:House-Info房屋網平台系統為租用式開放房屋買賣網站建置平台,僅提供會員查詢-中壢房屋,中壢房屋出售,桃園中壢房屋-等房屋資訊參考,並不涉入任何諮詢、交易。 物件(服務)聯絡人公佈的資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料若有不實或違法情事,或與客戶聯絡交易過程中若衍生民事或刑事等法律問題,皆與House-Info房屋網站無關,所有商標、文章、名稱等版權,皆歸屬原著作者所有!